Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10239
За месяц:
1891
За 24 часа:
52

Оплата ипотеки в браке.

№ 31959
Здравствуйте. Купила квартиру 6 лет назад, выплачиваю ипотечный кредит. Прописана в квартире одна. Планирую вступить в брак и прописать мужа. Какие права на долю в квартире будет иметь мой муж? Какие юридические документы необходимо оформить до брака, чтобы избежать претензий мужа на квартиру в случае моей смерти? Какими правами будет обладать дочь мужа от первого брака?
Татьяна
Татьяна
Москва и Московская область
Здравствуйте Татьяна.
В указанных вами обстоятельствах ваш будущий супруг сможет претендовать на выделение в его пользу части квартиры приобретенной вами в ипотеку в размере пропорциональном стоимости оплаченного за счет средств семейного бюджета части кредитного обязательства. Соответственно, для того, чтобы исключить данное обстоятельство вам нужно заключить с будущим супругом брачный договор в котором прописать, что приобретенная по действующему ипотечному договор квартира будет являться вашей единоличной собственностью в дальнейшем. Это позволит вам обезопасить свое имущество о предъявления к нему требований о выделении доли в праве общей долевой собственности в случае расторжения брака.
Что касается ограничения будущего супруга в наследственных правах на данную квартиру, то сделать что-то в данном аспекте несколько сложнее. Во-первых, конечно же, нужно написать завещание на вашу дочь, сделав ее единственным наследником вашего имущества, с учетом того факта, что по брачному договору квартира будет полностью ваша, и как супруг он не сможет требовать выдала доли по праву пережившего супруга. Однако, завещание как таковое не защитит вашу дочь от требований обязательной доли в наследстве (в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на наследуемую квартиру) если у вашего будущего супруга возникнет нетрудоспособность на дату вашей смерти. К сожалению, обойти законными путями такое требование в рамках процедуры наследства невозможно, поэтому лучшим вариантом будет заключить договор дарения с дочерью сразу после оплаты ипотечного кредита и освобождения квартиры от залогового обязательства.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 24-02-2016 12:45
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.