Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10259
За месяц:
1872
За 24 часа:
63

ОБщая совместная собственность супругов.

№ 30790
Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Собираемся покупать квартиру за наличку ( точнее покупает мой отец мне). На себя не хочу оформлять так как нахожусь в браке. Могу ли я как то по другому оформить на меня квартиру. Например: Отец купил и написал на меня дарственную. Такой вариант можно рассмотреть. Ну или есть какие- то другие варианты. Eще такой вопрос, у меня есть материнский капитал могу ли я его обналичить выделив долю детям в квартире отца. А эти деньги добавить на покупку новой квартиры для меня, так как многие застройщики не рассматривают материнский капитал
Саодат
Саодат
Санкт Петербург и Ленинградская область
Здравствуйте Саодат.
В указанных вами обстоятельствах единственным способом получить квартиру в единоличную собственность является заключение безвозмездного договора, например дарения между вами и вашим отцом. Тот факт, что отец приобретет до этого квартиру по договору купли-продажи ни в коем образом не скажется на изменении режима вашей единоличной собственности при переходе права собственности по договору дарения на нее. Кроме того, данная схема перехода права собственности между близкими родственниками не подразумевает обязанности оплатить налог с полученной по сделке дарения собственности, так как вы освобождены от какового в соответствии с законом.
Что касается возможности использовать материнский капитал с выделением долей в праве собственности на квартиру то это лишено смысла в условиях изначально поставленной вами задачи. Дело в том, что приобретение квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала предполагает обязанность распределить в равных долях право собственности на приобретаемый объект недвижимости между всеми членами семьи, то есть ваша супруга также получит долю в праве собственности. Выделить долю только детям невозможно. Более того, если речь идет о выкупе доли в праве общей долевой собственности на отцовскую квартиру в результате которого ваша семья не станет единоличным собственником жилого помещения то это возможно только в том случае если в результате выкупа доли в данной квартире будет иметься возможность обособить принадлежащее вашей семье помещение в ней. Более того, данная сделка автоматически попадет в поле зрения правоохранительных органов так как она совершается с вашим близким родственником и может быть прикрытием обналичивания средств материнского (семейного) капитала, что фактически вы и хотите сделать. Следовательно, даже если пенсионный фонд одобрит такое расходование средств, у вас есть все шансы на возбуждение в отношении вас уголовного дела именно за мошенничество с целевыми денежными средствами.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 27-01-2016 12:45
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.