Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10219
За месяц:
1857
За 24 часа:
66

Продажа иппотечной квартиры

№ 23994
1. Добрый день, хочу развестись с мужем, мы купили квартиру, часть в ипотеке. Ипотечный договор составлен пополам в равных долях на нас с мужем. Вопрос - в связи с этим, могут возникнуть проблемы с разводом?
2. Квартиру мы хотим продавать, из вырученных денег мы хотим закрыть ипотеку.
Вопрос - когда лучше оформлять развод, до продажи квартиры, или после?
Вопрос - оставшиеся деньги буду как разделены? если у нас в браке совместный ребенок, 10 лет.
Татьяна
Татьяна
Санкт Петербург и Ленинградская область
Здравствуйте Татьяна.
Вы имеете право продать ипотечную квартиру по согласованию с банком, хоть до расторжения брака, хоть после такового. С учетом того факта, что бракоразводный процесс при наличии малолетних детей происходит через мирового судью, и занимает около двух месяцев, вы можете продавать квартиру уже сейчас, это ведь тоже процесс не быстрый. Все оставшиеся после погашения ипотечного кредита деньги являются вашей совместной собственностью, то есть подлежат разделу ровно по пятьдесят процентов. Иных вариантов разделения денег, в вашем случае не предусмотрено. Исходя из текста вопроса, ребенок у вас один, следовательно, материнский капитал вы не получали, и для гашения ипотечного займа не использовали, а значит ребенок не приобрел права на долю в жилом помещении, соответственно он не приобрел и долю в деньгах вырученных от его продажи.
Так же важным является и распределение общих долгов супругов, если таковые имеются, они также делятся пополам, а если их оплачивает кто-то из супругов единолично, он имеет право требовать от второго возместить половину понесенных расходов.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 28-07-2015 13:16
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.