Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10219
За месяц:
1846
За 24 часа:
51

Сложности приобретения земельного участка без межевания

№ 6122
Есть земельный участок 18 соток -есть свидетельство о собственности но нет межевания на участке стоит еще не оформленный дом Могу ли я купить такой участок и потом делать за свой счет межевание
валерия
валерия
Москва и Московская область
Если хотите потом долго и нудно доказывать в суде, что вам принадлежит именно этот земельный участок, да еще и с самовольной постройкой в придачу, то можно и так купить. А вообще лучше сделать все, как полагается. Пусть сначала предыдущий собственник проведет межевание, получит необходимую техническую документацию, узаконит самовольную постройку, а вы уже потом получите все законные права и на земельный участок, имеющий четкие и документально подтвержденные границы, и на дом, расположенный там. Если вы думаете, что купить все вот так, а потом самостоятельно все довести ума будет для вас проще, то вы ошибаетесь. Так как вы не первоначальный собственник этой недвижимости, то все процедуры вам придется проводить через суд, потому что доказать правомочие относительно этого имущества по-другому вы не сможете. При проведении межевания необходимо будет предоставить все первоначальные документы, которые есть у предыдущего собственника, то есть на основе чего (какого нормативного акта) этот земельный участок изначально попал к собственнику. А у вас на руках будет в лучшем случае только договор купли-продажи и кадастровый паспорт, потому что остальные документы, относящиеся непосредственно к нему, собственник вам не обязан передавать. А это значит, что административный процесс межевания уже будет усложнен отсутствием необходимых документов. Плюс ваши новые соседи могут не согласиться с предлагаемыми вами параметрами межевания, потому что по их документам (сведениям) им может принадлежать больший земельный надел, нежели вы думаете. В итоге, при наличии земельного спора, процедура межевания может быть узаконена только судом. А самовольная постройка однозначно легализуется только в ходе судебного процесса.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.