№ 26339
Здравствуйте! Мы присмотрели участок в черте города. Хотим строить дом для постоянного проживания. Вопрос заключается в том, что по документам этот участок имеет 5 соток. По факту соседи с одной стороны уже давно узурпировали 1 сотку общего пользования (проходит между ними) и еще 1 сотку соседнего участка. Насколько сложно будет восстановить действительные границы участков, как долго это может продолжаться по времени и каков алгоритм действий?
Здравствуйте, насколько я понимаю вы только собираетесь приобретать участок. Если соседи против, т.е. добровольно не освободят участок, то вам нужно приготовиться к длительному судебному процессу. Все зависит от конкретных обстоятельств вашего дела, о его сложности судить не могу, поскольку информации представленной вами недостаточно. Не понятно только почему, настоящие хозяева участка не занимаются этим вопросом, а продают его, возможно, спор уже длится давно и имеются иные "подводные камни". Уверены ли вы, что соседи действительно незаконно присвоили часть вашего участка.
Во-первых, до суда можно обратиться в землеустроительную организацию для того, чтобы они определили соответствие границ земельного участка на имеющемся кадастровом плане границам вашего участка земли в реальности и выдали соответствующее заключение. Если в результате проведения указанной процедуры действительно обнаружится, что соседи границы земельного участка нарушены соседями, при этом они не желают освобождать незаконно занятую территорию, остается только обращение в суд с исковыми требованиями о восстановлении границ земельного участка, истребовании его из чужого владения, поскольку, как указано в ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого владения. В рамках указанного дела, вероятно нужно будет вам запрашивать о проведении судебной экспертизы, которая будет оплачиваться за ваш счет, но, если вы выиграете дело, расходы могут быть взысканы с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ, как и уплаченная государственная пошлина. Кроме того, такую экспертизу имеет право назначить суд, возложив расходы на субъект РФ.
Во-первых, до суда можно обратиться в землеустроительную организацию для того, чтобы они определили соответствие границ земельного участка на имеющемся кадастровом плане границам вашего участка земли в реальности и выдали соответствующее заключение. Если в результате проведения указанной процедуры действительно обнаружится, что соседи границы земельного участка нарушены соседями, при этом они не желают освобождать незаконно занятую территорию, остается только обращение в суд с исковыми требованиями о восстановлении границ земельного участка, истребовании его из чужого владения, поскольку, как указано в ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого владения. В рамках указанного дела, вероятно нужно будет вам запрашивать о проведении судебной экспертизы, которая будет оплачиваться за ваш счет, но, если вы выиграете дело, расходы могут быть взысканы с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ, как и уплаченная государственная пошлина. Кроме того, такую экспертизу имеет право назначить суд, возложив расходы на субъект РФ.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 1-10-2015 18:06