№ 25915
Здравствуйте, вопрос по поводу земельных участков могу ли я прийти в администрацию и взять у них земельный участок в аренду с последующим выкупом под строительство жилого дома, и по каким причинам могут они отказать?? какие документы для этого нужно? обязаны ли они выдавать участки в том посёлке в котором я прописана?? и какие льготы есть у матери одиночки при обращении на аренду земельного участка??
Здравствуйте, как следует из ст. 28 ЗК РФ, участки земли, которые находятся в собственности государства или муниципалитета, могут быть предоставлены гражданам в собственности или в аренду за определенную плату. Права на бесплатное (льготное) предоставление участка по указанному вами основанию - нет. Отказ допускается только в отношении земель, которые изъяты из оборота, если интересующий вас земельный участок относятся к землям, зарезервированным для государственных и муниципальных нужд. Соответственно вы можете обратиться в территориальный отдел администрации по вашему месту регистрации, с заявление о предоставлении участка для последующего строительства на нем дома. Предоставление земель в аренду для ИЖС осуществляется на основании результатов проведенного аукциона или же, если же иных желающих на участок не найдется, вы сможете взять его в аренду. Предоставить вам землю в аренду именно в вашем поселке обязаны, только, если свободные участки, не изъятые из оборота есть. Вы можете подать заявку, как на конкретный участок, так и обратиться с общей просьбой о предоставлении участка, имеющегося в распоряжении администрации. Отмечу, что заключать договор нужно именно на аренду с последующим выкупом, т.е. должно быть предусмотрено, что по истечению срока аренды земля переходят в вашу собственность при условии уплаты выкупной цены, иначе земля будет выставлена на торги и может быть продана иному лицу, предложившему большую стоимость, не смотря на то, что будет построен дом. Это следует из того, что положение ст. 36 ЗК РФ, предусматривающее преимущественно право покупки земли, если на нем находится ваше строение, утратило силу То же самое произойдет, если вы не сможете в срок оплатить выкуп. При этом договором может быть предусмотрено, что арендные платежи учитываются в счет выкупной цены участка.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 18-09-2015 10:31