Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10232
За месяц:
1878
За 24 часа:
71

Взаимозачет налогов и имущественного налогового вычета

№ 22760
Продаём 3-комнатную квартиру которая в собственности менее 3-х лет , люди покупают у нас её по ипотеке , собственники я и мать ( в договоре у неё 4/5 у меня 1/5 ) покупаем ей сразу однокомнатную примерно за 2 млн , нам придётся платить налог ? Ведь чистая прибыль считается вроде 2 млн с 3х и за эту же сумму покупаем , нужно будет платить хоть что-то в налоговую ? денег просто в обрез и если квартира будет стоить менее 2 х млн а в договоре напишем 2 так получиться сравнять ?
Игорь
Игорь
Краснодар
Для того чтобы ничего не надо было платить в ФНС, необходимо написать заявление о взаимозачете налога с прибыли от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет и имущественного налогового вычета при покупке жилья. Однако здесь сложность в том, что налог уплачивается не со всей суммы, а так как у вас долевая собственность каждый из собственников уплачивает налог отдельно с суммы своего дохода. То есть полученный доход от продажи квартиры необходимо разделить на 5, а потом умножить на 4 и получится ваша часть. Если ее величина более 1 миллиона, то налог вы должны уплачивать, а так как квартира покупается матерью, то у вас взаимозачет не получится. Что касается матери, то если ее 1/5 от дохода будет менее миллиона рублей, то она в любом случае налог платить не будет. И еще ей положен налоговый вычет при поккупке жилья. Если ваша мать пенсионер, то она может его получить за предыдущие три года. Если она пенсионер, вышедший на пенсию более трех лет назад и не работающий в настоящее время, то налоговый вычет получить не получится.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.