Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10254
За месяц:
1888
За 24 часа:
70

Продать недвижимость несовершеннолетнего

№ 20749
Здравствуйте, можно задать вопрос?! Я с дочкой 2000 г.р. имею квартиру в собственности. Также имеется в рассрочке квартира, где я являюсь собственников, но платить за эту квартиру еще 13 лет. Вышла замуж, родила второго ребенка. У мужа тоже квартира в ипотеке. Сейчас мы планируем внести материнский капитал в его квартиру, основной долг после взноса останется 300 000. Хотели внести остаток денег после продажи нашей с дочкой квартиры, чтобы купить 3-х комнатную, куда мы все, следовательно пропишемся. Хотела узнать смогу ли я продать квартиру, где собственник я и первый ребенок (после внесения материнского капитала у обоих детей будет доля в квартире мужа)?
Екатерина
Екатерина
Другой регион
Вам необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства на такую сделку. Иначе ваша сделка будет аннулирована по решению суда как незаконная. Если орган опеки и попечительства разрешение не даст, то продать квартиру вы не сможете. При внесении материнского капитала у вас и без того возникает обязанность по предоставлению обоим детям долей в собственность в квартире, ипотека по которой погашается средствами материнского капитала. А если вы собираетесь продавать первую квартиру, то первому ребенку, чью долю вы продадите, необходимо обеспечить сначала точно такую же долю во второй квартире, а потом еще и долю, которая причитается каждому из детей в результате реализации материнского капитала. Кроме того, во второй квартире также должны быть выделены доли вам и вашему мужу. Если вторая квартира не позволит вам это сделать (ввиду недостаточности ее параметров), то орган опеки и попечительства однозначно не одобрит эту сделку.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.