Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10229
За месяц:
1858
За 24 часа:
53

У земельного участка оказалось два собственника

№ 20345
Добрый день. В январе 2015 года я приобр­ел земельный участок в Московской област­и. Сегодня выяснилось что существует еще ­один собственник этого участка со свидет­ельством о собственности от 1991 года. У­часток был приобретен мной у физического­ лица на основании договора купле продаж­и в пррстой письменной форме. Договор за­регестрирован в рег. палате и выдано сви­детельство о собственности на мое имя. Д­о меня участок менял собственника не оди­н раз. Может ли этот незванный собственн­ик теперь претендовать на право собств­енности этого участка?
Илья
Илья
Москва и Московская область
К сожалению, если документы у этого человека выданы законно, то незваным собственником в этой ситуации будете считаться вы. Так как в вашем случае не будут действовать даже нормы о приобретательной давности, потому что не прошло 15 лет с момента покупки. Скорее всего, вам не повезло и вы повстречались с мошенниками, которые подделали документы на этот участок и выдали их за действительные, воспользовавшись тем, что до середины 1997 года не было необходимости в регистрации права собственности, так как Росреестра в то время просто не существовало. Теперь этот собственник при желании может обратиться в суд и оспорить ваше право собственности в суде. При этом он совершенно ничего не должен вам компенсировать, так как доказать его участие в мошеннической схеме будет проблематично. Вам в этой ситуации остается только одно - обратиться в прокуратуру с заявлением о факте мошенничества (ведь у вас есть данные продавца и по идее - предыдущих продавцов тоже, которые регистрировали свое право собственности на данный участок).
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.