№ 20345
Добрый день. В январе 2015 года я приобрел земельный участок в Московской области. Сегодня выяснилось что существует еще один собственник этого участка со свидетельством о собственности от 1991 года. Участок был приобретен мной у физического лица на основании договора купле продажи в пррстой письменной форме. Договор зарегестрирован в рег. палате и выдано свидетельство о собственности на мое имя. До меня участок менял собственника не один раз. Может ли этот незванный собственник теперь претендовать на право собственности этого участка?
К сожалению, если документы у этого человека выданы законно, то незваным собственником в этой ситуации будете считаться вы. Так как в вашем случае не будут действовать даже нормы о приобретательной давности, потому что не прошло 15 лет с момента покупки. Скорее всего, вам не повезло и вы повстречались с мошенниками, которые подделали документы на этот участок и выдали их за действительные, воспользовавшись тем, что до середины 1997 года не было необходимости в регистрации права собственности, так как Росреестра в то время просто не существовало. Теперь этот собственник при желании может обратиться в суд и оспорить ваше право собственности в суде. При этом он совершенно ничего не должен вам компенсировать, так как доказать его участие в мошеннической схеме будет проблематично. Вам в этой ситуации остается только одно - обратиться в прокуратуру с заявлением о факте мошенничества (ведь у вас есть данные продавца и по идее - предыдущих продавцов тоже, которые регистрировали свое право собственности на данный участок).
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
