№ 20035
Какие документы при покупке квартиры должен предоставить продавец?
Свидетельство о регистрации права собственности (если квартира попала к нему в собственность после июля 1997 г.). Если квартира была получена в собственность продавцом ранее, то на правоустанавливающем документе должна быть отметка БТИ/ОТИ о регистрации у них сделки. Обязательно нужно проверить правоустанавливающий документ: таковыми являются документы, согласно которым данная квартира перешла в собственность продавца. Это могут быть приватизационный акт (договор), договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве наследования (по закону или по завещанию), ордер и т.д. Кроме того, должна быть техническая документация на квартиру: технический паспорт (план), кадастровый паспорт - они должны быть получены не ранее 5 лет назад до момента предъявления вам. Свежую кадастровую справку о стоимости квартиры (то есть, сведения об инвентарной стоимости квартиры - не путать с рыночной стоимостью). Свежую выписку из домовой книги/регистрационной карте о зарегистрированных в квартире гражданах и в качестве кого они там зарегистрированы. Свежую справку из Росреестра о зарегистрированных имущественных правах на эту квартиру, имеющихся обременениях, запретах, арестах, ограничениях. (Свежую - означает полученную не ранее 15 дней до момента предъявления вам). Если квартира была приобретена в период брака продавца, то необходимо также нотариально заверенное согласие второго супруга на отчуждение этого имущества (квартиры).
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 30-11--0001 00:00