Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10273
За месяц:
1888
За 24 часа:
64

Выделение долей при продажи недвижимости с правом собственности несовершеннолетнего и последующей покупке дома с участием средств материнского капитала

№ 19988
Здравствуйте! Мне нужна помощь ваша, вот вопрос: Дом в аварийном состоянии, общ. площадь д. 52 кв.м., что первому ребенку принадлежит 3/4 части. Для приобретение другого дома будет использоваться материнский капитал. как правильно мне поступить при выделение части доли первому ребенку т.к. опека требует выделить из нового жилья 3/4 доли, а остальным двум детям и мне, что останется. Как так, что я продаю дом и добавляю материн.капитал я должна одному ребенку 3/4, а двум остальным. Подскажите как мне лучше сделать и правильно.
Оля
Оля
Другой регион
Вам все правильно объяснили в органе опеки и попечительства. За вашим первым ребенком зарегистрировано право собственности в старом доме в размере 3/4 долей от всего дома. Соответственно, чтобы получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу дома, где 3/4 от него принадлежит подчеркиваю: на праве собственности вашему ребенку, а не вам, вы должны письменно дать гарантию (обязательство), что вы выделите этому ребенку в новом приобретаемом жилье его же 3/4 доли от старого дома. Размер этих 3/4 легко определяется математически. общая площадь старого дома 52 кв.м. Следовательно, доля вашего ребенка составляет 3/4 от 52 кв. м. То есть, 39 кв. м. Это означает, что в новом доме или в ином другом жилье, приобретаемом посредством средств от проданного старого дома вы должны в обязательном порядке выделить вашему ребенку в собственность не менее 39 кв.м. жилья от общей площади дома. Если вы приобретаете новый дом (квартиру) с участием материнского капитала, то этому же ребенку полагается также равная доля с другими членами семьи от оставшейся доли имущества. Так как по закону он имеет право собственности и на долю, приобретаемую за счет средств материнского капитала. То есть, 39 кв. м. - это личная собственность вашего ребенка. А оставшаяся часть дома должна быть переведена в долевую собственность по числу членов семьи. То есть, если у вас трое детей и вы с мужем состоите в официальном браке, то оставшаяся часть дома (за минусом 39 кв. м.) должна делиться на 5 частей (долей). По 1/5 доли каждому члену вашей семьи. Иными словами, у вашего ребенка (собственность которого имеется в старом доме) будет 39 кв. м. личной собственности в вашем новом доме и еще 1/5 доля в долевой собственности от оставшейся части дома. Чтобы все это правильно оформить обратитесь к юристу в очной форме.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.