Вопрос:

Мы приобрели нежилое помещение на последнем 6 этаже жилого дома, не соответствующее техническим параметрам. Вход в помещение осуществляется через общую парадную, до 5 этажа на лифте, потом пешком один этаж. Как выяснили по закону нежилые помещения в таком виде не могут существовать (должен быть отдельный вход, выходы), к тому же данное помещение не соответствует нормам СНиП. Получается помещение есть, но вести деятельность не получается. Есть свидетельство о регистрации права, и тех паспорт, где указано, что данное помещение нежилое. Как быть? Получается что дом был спроектирован и сдан с такими помещениями, но по закону такого быть не могло.

Ответ:

Теперь вам придется за свой счет переоборудовать помещение и приводить его в соответствие со строительными техническими нормами и стандартами (естественно, предварительно получив на это разрешение комитета архитектуры и градостроительства), а потом через суд можете требовать компенсации за причиненный прямой ущерб с застройщика, который продал вам это помещение. Либо, если с момента осуществления сделки не прошло одного года, то вы можете оспорить сделку и признать ее недействительной, так как вам продали помещение не соответствующее надлежащим техническим характеристикам и его целевому использованию.