№ 16262
Здравствуйте. Да, у меня есть несколько вопросов по земельному праву.
1. Может ли иностранец купить земельный участок в России предназначенный для индивидуальной жилой застройки?;
2. В какой форме ему лучше оформить покупку? Как физическое, юридическое европейское или юридическое российское лицо?;
3. Можно ли участок предназначенный для индивидуальной жилой застройки использовать под коммерческую недвижимость (напр. магазины, гостиницы, постройка домов для дальнейшей перепродажи)?;
4. Можно ли оформить сделку купли-продажи (подписание договора и прием оплаты) на европейской территории?
Я не могу оставить Вам номер российского оператора, так как на данный момент нахожусь за границей.
1. Может ли иностранец купить земельный участок в России предназначенный для индивидуальной жилой застройки?;
2. В какой форме ему лучше оформить покупку? Как физическое, юридическое европейское или юридическое российское лицо?;
3. Можно ли участок предназначенный для индивидуальной жилой застройки использовать под коммерческую недвижимость (напр. магазины, гостиницы, постройка домов для дальнейшей перепродажи)?;
4. Можно ли оформить сделку купли-продажи (подписание договора и прием оплаты) на европейской территории?
Я не могу оставить Вам номер российского оператора, так как на данный момент нахожусь за границей.
1. Иностранец может купить земельный участок в РФ для индивидуального жилищного строительства. Исключение - земли, находящиеся на пограничных территориях с иностранными государствами и земли вблизи от стратегически важных объектов. 2. Под индивидуальное жилищное строительство земля продается только физлицам. В вашем случае физлицо-иностранец. 3. Нет, земельный участок, предназначенный под ИЖС, можно использовать только для постройки жилых зданий (домов), то есть исключительно для ИЖС. В коммерческих целях такой участок использовать нельзя. Если вы построите на нем дом, а потом продадите - вам никто это не запретит сделать. Но если вы будете делать это систематически, то это уже предпринимательство, а значит вы должны будете ее определенным образом зарегистрировать и уплачивать налоги. 4. Оформить сделку купли-продажи на территории иностранного государства можно. Но по российскому законодательству обязательное приложение к договору - акт приема-передачи, который должен быть подписан по месту нахождения земельного участка, то есть в России в конкретном муниципальном образовании. Без приема-передачи договор считается недействительным.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
