Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10243
За месяц:
1884
За 24 часа:
53

Оформление прав собственности на дом и земельный участок

№ 14846
15 лет назад отец ребенка купил дом в собственность 1.2 долю. сгоревшего полностью дома. есть справка о пожаре. остальная доля никому не принадлежит. то есть нет на нее претендентов. делали запрос в црп. заявителей на долю нет.
отец землю взял в аренду на 60 лет. но в центре регистрации прав не обратился в свое и не оформил. документы как полагается
1.2 долю отец подарил сыну. сын собственник.
Обратившись как представитель собственника (сына) в получении земли отказали.
Сославшись о том что права отца ранее не были зарегистрированы.
обратившись за новым договором на землю в аренду. в связи со сменой собственника. отказали..
причина согласие всех собственников жилья. обращайтесь в суд...

как оформить 1.2 долю оставшуюся...?
как оформить землю на сына в собственность?
нужна ли генеральная доверенность от отца на мать-представителя сына. так как отец не в городе..
могу ли я представлять интересы сына. без генеральной доверенности. от отца? решить все вопросы с землей и домом?
последовательность действий?
что в первую очередь нужно сделать. чтобы выйти в суд.
евгения
евгения
Другой регион
К сожалению, вы живете уже давно устаревшими юридическими понятиями. По действующему законодательству уже давно нет такого понятия как "генеральная доверенность", а потому оформить ее вы не сможете при всем своем желании. Если вам кто-то ранее говорил обратное, значит - этот человек сам мало что понимает в этом вопросе. Кроме того, вам необходимо было узнавать не о претендентах на долю, а о зарегистрированных имущественных правах на данную долю. Если ваш муж (отец сына) купил ранее у кого-то 1/2 долю дома, значит этот дом изначально кому-то принадлежал. Логично предположить, что и у второй половины тоже есть собственник. Просто в связи с тем, что дом фактически сгорел, то в настоящее время пользоваться и распоряжаться как-то этим имуществом никто не может. Также вызывает большие сомнения правомерность сделки относительно сгоревшего дома. Если на момент купли-продажи дома уже фактически не было, то речь идет о фиктивной сделке. Потому что передачи имущества, да и самого имущества как такового уже не было. Так что, если вы обратитесь в суд с такими показаниями, то у суда тоже могут появиться соответствующие сомнения. Далее, что касается доверенности. Если ваш сын уже совершеннолетний, то любые действия в его интересах могут осуществляться только на основании доверенности. Для представления интересов в суде и иных органах требуется нотариально удостоверенная доверенность. Для действий с недвижимостью, требующих регистрации (сделки, договоры, соглашения и т.п.) тоже требуется нотариально удостоверенная доверенность. Просто так оформить на сына земельный участок и вторую половину дома вы в любом случае не сможете. Если у отца права на землю не были зарегистрированы должным образом, то попросту говоря такие права юридически вообще не возникли. А следовательно даже в судебном порядке доказать их наличие будет весьма проблематично. Должен быть на руках хоть какой-то документ, подтверждающий право отца на этот земельный участок. Например, решение местной администрации о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Если ничего подобного не было и право собственности предыдущего собственника, который продавал 1/2 долю дома, тоже никак не было зарегистрировано, то следовательно права на земельный участок не возникает и отца. Если же у предыдущего собственника было какое-то право на эту землю, то вместе с передачей прав на часть имущества передается и соответствующее право на земельный участок, на котором построен дом, потому что недвижимость неотделима от земли. Но в вашем случае все опять же усложняется фактом продажи уже сгоревшего дома. Вам необходимо обратиться с имеющимися у вас документами к юристу в очном порядке, потому что здесь очень запутанная и сложная ситуация.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.