№ 14702
Здравствуйте! у меня такой вопрос: на одну половину участка на меня сделали дарственную, а вторая половина не оформлена вообще, но есть договоренность с владельцем что я могу ее выкупить. Какие документы нужно сделать чтобы обе половины оформить оба участка?
Если вторая половина участка принадлежит ее владельцу на законных основаниях и оформлена на него юридически, то просто-так переоформить на себя вы этот участок не можете. Вам точно также необходим для этого правоустанавливающий документ. Таковыми в частности могут быть договор дарения или купли-продажи. Если вам разрешили выкупить этот участок, то выкупайте его. Оформляйте письменный договор купли-продажи, а потом совместно с собственником регистрируйте переход прав на участок в Росреестре. Если же вторая половина не оформлена юридически на ее владельца, то собственнику/владельцу сначала самому необходимо юридически оформить этот участок на себя. Это делается либо путем сбора соответствующих документов, свидетельствующих о приобретении права собственности, до 1998 года. Если право собственности было приобретено после 1998 года, но не было зарегистрировано в Росреестре, то его необходимо там зарегистрировать, потому что после 1998 г. регистрация права собственности на недвижимость стала обязательной. Без регистрации собственник юридически таковым не является. В случае если участок достался в качестве наследства, но ни свидетельства о праве наследования, ни завещания нет, то необходимо в судебном порядке доказывать фактическое принятие наследства. и уже на основе судебного решения регистрировать право в Росреестре. И только после регистрации собственник вправе будет продать вам этот участок.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
