Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10227
За месяц:
1846
За 24 часа:
41

Реализация унаследованного жилья

№ 13868
Здравствуйте. У меня два вопроса.
1) Есть четырехкомнатная квартира, которая в 1995 году была приватизирована на 4 человек (двое родителей и двое детей). Далее родители умерли. В права наследства вступили и оформили документы двое детей (взрослых) в равных долях в прошлом году. Вопрос: если они захотят продать данную недвижимость в течение ближайших двух лет (не истечет три года от даты вступления в наследство) - с какой суммы (доли) будет платиться налог с продажи квартиры?
2) В этой квартире прописаны двое несовершеннолетних детей (сестры). Мы хотим продать данную недвижимость, чтобы мне забрать свою часть и купить себе отдельное жилье и сестра хочет купить на этапе строительства жилье старшему сыну? Как нам поступить с детьми? спасибо
Марина
Марина
Санкт Петербург и Ленинградская область
Отвечаю по порядку. 1. Три года с момента приобретения права собственности на доли родителей истекут по истечении трех лет с момента регистрации вами права собственности на наследственные доли. Что касается ваших долей, которые принадлежат вам с момента приватизации, то три года в отношении них прошли еще в 1998 году. Если вы продадите полностью всю квартиру до истечения трех лет с момента приобретения наследственных долей, то налог будет оплачиваться каждым собственником в отдельности в отношении его наследственной доли. Размер доли должен быть указан в свидетельстве о регистрации права собственности. 2. Если сестра - тоже сособственник данной квартиры, то ее дети (как члены ее семьи) имеют полное право проживать там и если вы не зарегистрируете их в другом равнозначном по параметрам жилье с правом проживания там, то продать квартиру у вас не получится. Регистрация или приобретения жилья в будущем для детей сейчас не имеет значения. Дети должны быть зарегистрированы в другом жилье с правом проживания на момент продажи квартиры. Иначе орган опеки и попечительства может потом оспорить и снятие с регистрационного учета детей, и продажу жилья, являющегося для детей единственным.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.