№ 11092
Здравствуйте! Подскажите, как переделать тип земельного участка с СНТ на ИЖС, если земля находится в категории Ж-5. Какие нужны дополнительные документы и куда обращаться? Документы на дом и землю есть. Все в собственности. г. Калуга.
В данном случае все зависит от того, к какой именно категории земель относятся земли, на котором расположено ваше СНТ. Если это земли поселений, то достаточно выйти из состава СНТ. Но останется сложность в порядке пользования инфраструктурой СНТ. Скорее всего, вам придется потом заключать договоры с вашим бывшим уже СНТ о порядке пользования электричеством, канализацией, дорогой, водой и прочими благами, к которым вы были присоединены как член СНТ. Однако практическая реализация такого выхода может быть допустима только если ваш участок можно технически выделить из состава СНТ, не нарушая при этом права других членов СНТ. Потому что речь идет об изменении статуса и назначения земельного участка, который может находиться в окружении других земель, относящихся к СНТ. Однозначно реализуемо это лишь в случае, если принадлежащий вам участок является крайним, находится на границе СНТ. Если земли в СНТ сельскохозяйственного назначения, то перевести участок под ИЖС сейчас однозначно не получится вплоть до изменения имеющейся категории на земли поселений. После благополучного выхода из СНТ (при наличии на то технических условий) вам просто нужно будет получить разрешение на индивидуальное строительство в комитете Архитектуры и градостроительства.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
