Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (499) 112-48-50
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 602-76-92
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
11577
За месяц:
2515
За 24 часа:
117

Имеет ли сособственник право на доли других собственников при наследовании?

№ 38580
Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня трёхкомнатная квартира. Разделена на три равные доли между мной,мамой и сестрой. Сестра продала свою долю за 3.5 миллиона постороннему человеку. Соблюдены были все правила. Предложила сначала нам,но так как у нас нет таких денег мы отказались и предложили купить у неё долю за 1.5 миллиона. Она не захотела и продала долю. Теперь что мне делать. Маме 80 лет,с ней может что то случиться не дай бог,и эта дама,которая купила долю будет претендовать на часть доли моей мамы?
Надежда
Надежда
Москва и Московская область
Здравствуйте, собственник 1/3 доли указанной квартиры ни при каких обстоятельствах не приобретен права требования на долю мамы, она не является родственницей, а соответственно не может входить в круг наследников, чтобы ей не принадлежало. Наследником первой очереди будете являться вы, если иных наследников нет, а это муж, дети, родители наследодателя, то только вы сможете принять наследство, соответственно вы станете собственником уже 2/3 доли квартиры. Поэтому новая собственница не имеет никаких прав на ваши доли. Кстати, я бы вам рекомендовала выяснить, на каких условиях она приобрела свою долю, согласно ст. 250 ГК РФ условия должны быть те же, что и предлагались вам. Каждый раз меняя условия, сестра должна была предлагать вам приобрести долю заново. Если вам она предлагала приобрести долю за 3 000 000 рублей, а в итоге продала ее за 1 500000 рублей, либо по иной стоимости, отличной от предложения, вы вправе обратиться в суд для перевода сделки на себя на тех же условиях, сделать это необходимо в течении трех месяцев, при наличии уважительных причин ( вы только узнали о продажной стоимости квартиры), срок может быть восстановлен. Если вы станете собственником 2/3 доли в трехкомнатной квартире и решите ее продать, то действует тот же порядок, вы сможете совершить какие-либо действия, направленные на отчуждение, только, предварительно предложив приобрести ее сособственнику в письменной форме ( либо в двух экземплярах, один вам с отметкой о получении, датой, подписью; направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения; также возможен вариант уведомления через нотариуса). Также и она, решив продать свою долю, должна будет предложить ее вам с соблюдением всех условий, предусмотренных законодательством. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 17-01-2017 13:10
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (499) 112-48-50 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 602-76-92 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас