Передача квартиры в дар, если не оформлено наследство

Здравствуйте, не в коем случае не стоит эту квартиру покупать, т.е. передавать денежные средства, даже, если сумма очень незначительна, и вам кажется, что покупка выгодная сделка. Дело в том, что наследница не является собственницей квартиры, поскольку для того, чтобы она могла ее вам продать, она должна была принять наследство, оформить право собственности на квартиру, обратившись изначально к нотариусу, а затем в Росреестр. Если вы не уверены в том, кто является собственником квартиры, следует обратиться в Росреестр с заявлением о получении выписки, в ней будет указано, кто собственник в данный момент. Если собственниками указаны наследодатели, это значит, что изначально наследнице нужно обратиться к нотариусу по ее последнему месту жительства с заявлением о принятии наследства, причем в течении 6 месяцев с даты открытия наследства. Если она указанный срок пропустила, квартира переходит в собственность субъекта РФ или в федеральную собственность, как выморочное имущество. Соответственно передав ей денежные средства за квартиру, вы ничего в замен не получите, так как собственником будет являться совершенное иное лицо. Но она может принять наследство и по истечении срока, если восстановит срок на принятие наследства или установит факт принятия наследства, и то, и другое в судебном порядке. Затем нужно будет получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а затем оформить переход права собственности в Росреестре. Долги должен оплатить наследник, который принимает наследство, если он отказывается наследство принимать, то и долг оплачивать не должен. Расселение возможно, если дом будет признан аварийным, вы сможете получить квартиру только в том, случае, если будете собственником квартиры. В первую очередь выясните, кто является собственником, квартиру передавать вам можно только он. Всего доброго