Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10688
За месяц:
1678
За 24 часа:
67

Оформление доли в собственность и ее продажа

№ 37609
Как оформить в собственность квартиру полученную в наследство в Нижнем Новгороде в 1993г.Есть только свидетельство о праве на наследство. Какие документы надо собрать, не выезжая из Санкт-Петербурга,чтоб продать.Покупатель готов приехать сам .Какие документы надо собрать для собственности.У квартиры два наследника.Доли не делили ,наверно теперь и не надо.
Елена
Елена
Санкт Петербург и Ленинградская область
Здравствуйте, далее вам следует оформить право собственности в Росреестре, так как на данный момент оно у вас так и не оформлено. Для этого необходимо свидетельство о праве на наследство, технический и кадастровый паспорт на квартиру, естественно удостоверение личности наследника, квитанция об уплате государственной пошлины. Свидетельство о праве собственности на данный момент не выдается, вся информация в электронном виде содержится в Единой регистрационной базе, вы можете получить выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать переход права собственности. Если наследника два, то и свидетельство о праве на наследство выдано вам на 1/2 доли каждому, поэтому не ясно, что вы имеете ввиду, говоря о том, что доли не делили.На данный момент, чтобы продать свою долю вам следует в письменной форме предварительно предложить ее приобрести второму собственнику, так как действует преимущественное право покупки, определенное в ст. 256 ГК РФ. Т.е. вы предлагаете ему приобрести свою долю, делать это следует либо заказным письмом с уведомлением либо в двух экземплярах, один сособственнику, второй вам с отметкой о получении, датой, подписью. При получении согласия вы имеете право продать долю только этому собственнику, при получении отказа можете продавать долю третьему лицу, то же и при игнорировании требований свыше одного месяца с даты получения вашего предложения. При игнорировании этого требования в дальнейшем не удастся зарегистрировать сделку, а также, если каким-то образом это и произойдет, второй сособственник в течении трех месяцев имеет право оспорить сделку и требовать перевести ее на себя. Соответственно разбираться с покупателями уже придется вам и нести ответственности в форм причиненных им убытков. Поэтому не стоит игнорировать направление предложения о преимущественной покупки. Помните, что условия в нем должны быть теми же, что и в договоре купли-продажи с третьим лицом, иными словами каждый раз, меняя условия, следует направлять предложение о покупки вашей доли. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 27-10-2016 13:04
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.