Как получить в собственность земельный участок, принадлежавший соседу?

Здравствуйте, нет, это невозможно, подав подобное исковое заявление вы однозначно получите отказ. Хотя бы потому, что он уже и так не является собственником данного земельного участка, право собственности прекратилось со смертью собственника. Если единственная наследница сестра, то она и должна была обратиться с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев с даты смерти наследодателя к нотариусу по его последнему месту жительства. Соответственно, если она этого не сделала, наследство не принято, а значит оно может быть признано выморочным и перейдет в собственность субъекта РФ или в федеральную собственность и уже потом будет довольно проблематично оформить право собственности на данное недвижимое имущество. В данном ситуации самый оптимальный выход - договориться с сестрой, чтобы она приняла наследство, наиболее оптимально сделать это посредством установления факта принятия наследства - т.е. обратиться в суд с соответствующим заявлением, приложить документы, подтверждающие факт принятия - квитанции об оплате налогов, свидетельские показания, что она, например, осуществляла уход за участком, приняла наследство на иное имущество наследодателя. Получив решение суда, она сможет получить свидетельство о праве на наследство, а потом оформить право собственности в Росреестре, а потом уже передать участок вам по договору дарения или договору купли-продажи. Иных вариантов нет, также, возможно приобретение участка у администрации, когда имущество будет признано выморочным, но таким образом вы сможете прождать несколько десятилетий. Всего доброго