№ 31432
Добрый день. Я хочу продать квартиру она находится в общей приватизации от 1992г.Сейчас в квартире прописаны трое человек. Одного члена семьи который входил в приватизацию нет в живых, более 5лет. Как мне сейчас быстро продать эту квартиру? Что нужно для вступление в наследство, какие конкретно документы? и нужно ли вообще вступать в наследство????
Здравствуйте Дарья.
Если ключевой вопрос как быстро продать данную квартиру, то ответ для вас будет не самым приятным - никак. Дело в том, что у вас существует как минимум две препятствующие продажи причины. В первую очередь ваша квартира находится в общей собственности лиц, для которых таковой режим собственности в настоящий момент не предусмотрен и должен быть изменен на общую долевую собственность в равных долях. Сделать это вы можете достаточно быстро, подписав соответствующее соглашение и определив доли в праве собственности, однако, по закону в квартире существует еще и доля умершего сособственника, которую нужно, во-первых, определить по решению суда, а во-вторых унаследовать, опять же по решению суда.
Для этого вам потребуется привести документы на квартиру в надлежащее состояние, в том числе получить технический и кадастровый паспорт.
При этом, вам необходимо понимать, что в наследственные права по решению суда имеют право вступить все фактически принявшие наследство наследники первой очереди, к которым по закону отнесены дети и супруги и родители наследодателя. иначе чем по решению суда в настоящий момент уже невозможно, так как вами прощен срок на обращение с соответствующим заявлением к нотариусу.
Таким образом, минимальный срок в течении которого вы сможете оформить все документы которые вам необходимы для продажи данной квартиры будет составлять от трех месяцев до полугода.
Если ключевой вопрос как быстро продать данную квартиру, то ответ для вас будет не самым приятным - никак. Дело в том, что у вас существует как минимум две препятствующие продажи причины. В первую очередь ваша квартира находится в общей собственности лиц, для которых таковой режим собственности в настоящий момент не предусмотрен и должен быть изменен на общую долевую собственность в равных долях. Сделать это вы можете достаточно быстро, подписав соответствующее соглашение и определив доли в праве собственности, однако, по закону в квартире существует еще и доля умершего сособственника, которую нужно, во-первых, определить по решению суда, а во-вторых унаследовать, опять же по решению суда.
Для этого вам потребуется привести документы на квартиру в надлежащее состояние, в том числе получить технический и кадастровый паспорт.
При этом, вам необходимо понимать, что в наследственные права по решению суда имеют право вступить все фактически принявшие наследство наследники первой очереди, к которым по закону отнесены дети и супруги и родители наследодателя. иначе чем по решению суда в настоящий момент уже невозможно, так как вами прощен срок на обращение с соответствующим заявлением к нотариусу.
Таким образом, минимальный срок в течении которого вы сможете оформить все документы которые вам необходимы для продажи данной квартиры будет составлять от трех месяцев до полугода.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 9-02-2016 17:39
