№ 44620
Продаем квартиру в Москве за девять миллионов рублей, покупаем в Московской области за 6,5 миллионов рублей. Квартира на 6 дольщиков в равных долях. Продаваемая квартира в собственности менее 3 лет. Какой будет подоходный налог? Сделка будет происходить в одном финансовом году. Могут ли оба супруга получить налоговый вычет? Можно ли продать квартиру, если один из дольщиков не сможет лично присутствовать
Здравствуйте! Рассчитать подоходный вы можете сопоставив три момента, а именно способ приобретения недвижимости (наследство, подарок, купля- продажа и т.д.), дата когда имущество было приобретено (до 01.01.2016 или после) и кадастровая стоимость вашей недвижимости. Если квартира была приобретена после 01.01. 2016 года, то срок владения квартирой в результате которого лицо освобождается от налогов увеличивается до 60 месяцев. Этот срок установлен в Налоговом кодексе Российской Федерации. Подоходный налог равняется стандартным 13 % от суммы сделки. Про особенности освобождения от подоходного налога при продаже недвижимого имущества. Вы можете узнать в статье 217.1 налогового кодекса Российской Федерации. Налоговый вычет могут получать оба супруга, если квартира приобретается в общую совместную собственность. Вычет должен быть подтвержден платежными документами. Такое стало возможно с 01.01. 2014 года. Более подробно про налоговый вычет можно узнать в статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Если один из дольщиков не сможет присутствовать во время сделки, то возможна продажа и без присутствия, главное должна быть оформлена нотариальная доверенность на совершение сделки. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 16-12-2017 14:36
