№ 35998
1. Физ. лицо получил право на земельный участок (основание решение суда) 3,5 года назад. Сейчас продает этот земельный участок. Каков размер НДФЛ? С одной стороны ст.217.1 НК применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016. Получается что п. 17.1 ст. 217НК не может быть применен и доходы не могут быть освобождены от налогообложения.
2. Физ. лицо получил право на земельный участок (основание решение суда) 2 Два года назад !!!!. Сейчас продает этот земельный участок. Каков размер НДФЛ? С одной стороны ст.217.1 НК применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016. Получается что п. 17.1 ст. 217НК не может быть применен и доходы не могут быть освобождены от налогообложения. Получается ситуация аналогичная как и в первом случае и срок ни на что не влияет.
2. Физ. лицо получил право на земельный участок (основание решение суда) 2 Два года назад !!!!. Сейчас продает этот земельный участок. Каков размер НДФЛ? С одной стороны ст.217.1 НК применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016. Получается что п. 17.1 ст. 217НК не может быть применен и доходы не могут быть освобождены от налогообложения. Получается ситуация аналогичная как и в первом случае и срок ни на что не влияет.
Здравствуйте Алексей.
1. С продажи данного земельного участка вы имеете право налог не оплачивать, так как право собственности на него возникло до 1 января 2016 года, а следовательно налоговый режим в отношении его продажи и получения дохода от такового установлен предыдущей редакцией п.17.1 ст.217 НК РФ. Следовательно, в данном случае срок владения для вас играет существенную роль так как текущая редакция вышеуказанного положения налогового кодекса действует только в отношении объектов недвижимого имущества право собственности на которое возникло после его вступления в законную силу, и на ранее возникшие правоотношения данные поправки к закону не распространяются.
2. Что касается второго земельного участка то если его продать до наступления трехлетнего срока владения, вы обязаны оплатить налог в полном объеме, так как это было предусмотрено законодательством до 2016 года, однако право на использование налогового вычета вы имеете, а соответственно можете сократить налогооблагаемую базу на один миллион рублей.
1. С продажи данного земельного участка вы имеете право налог не оплачивать, так как право собственности на него возникло до 1 января 2016 года, а следовательно налоговый режим в отношении его продажи и получения дохода от такового установлен предыдущей редакцией п.17.1 ст.217 НК РФ. Следовательно, в данном случае срок владения для вас играет существенную роль так как текущая редакция вышеуказанного положения налогового кодекса действует только в отношении объектов недвижимого имущества право собственности на которое возникло после его вступления в законную силу, и на ранее возникшие правоотношения данные поправки к закону не распространяются.
2. Что касается второго земельного участка то если его продать до наступления трехлетнего срока владения, вы обязаны оплатить налог в полном объеме, так как это было предусмотрено законодательством до 2016 года, однако право на использование налогового вычета вы имеете, а соответственно можете сократить налогооблагаемую базу на один миллион рублей.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 7-07-2016 06:27