№ 35402
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:
Здравствуйте! Моя тётя в этом году собирается вступить в наследство и продать земельный участок.Хотелось бы уточнить про налог в 13 %,в каких случаях и при продаже за какую сумму его надо будет платить после продажи участка.Тёте 77 лет,обязаны ли пенсионеры такого возраста платить налог после продажи земельного участка?
Здравствуйте! Моя тётя в этом году собирается вступить в наследство и продать земельный участок.Хотелось бы уточнить про налог в 13 %,в каких случаях и при продаже за какую сумму его надо будет платить после продажи участка.Тёте 77 лет,обязаны ли пенсионеры такого возраста платить налог после продажи земельного участка?
Здравствуйте Альфинур.
С учетом того, что ваша тетя будет владеть указанным земельным участком по праву собственности менее пяти лет, она действительно обязана будет оплатить налог на доходы физических лиц при его продаже, несмотря на то, что является пенсионером, так как закон данной категории лиц льгот по уплате такого вида налога не предоставляет. Однако нужно понимать, что налог платится не со всей суммы сделки. Дело в том, что ваша тетя имеет право сделать налоговый вычет в размер одного миллиона рублей. Проще говоря, если участок стоит 1,5 миллиона рублей, то налог будет начислен только на сумму превышающую миллион рублей, то есть на пятьсот тысяч рублей и составит 13% от данной суммы, то есть 65 тысяч рублей.
При этом нужно знать еще одну тонкость налогообложения. Если цена указанная в договоре купли-продажи будет менее чем 70 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, то налоговой базой будет признана именно кадастровая стоимость в вышеуказанных пределах.
С учетом того, что ваша тетя будет владеть указанным земельным участком по праву собственности менее пяти лет, она действительно обязана будет оплатить налог на доходы физических лиц при его продаже, несмотря на то, что является пенсионером, так как закон данной категории лиц льгот по уплате такого вида налога не предоставляет. Однако нужно понимать, что налог платится не со всей суммы сделки. Дело в том, что ваша тетя имеет право сделать налоговый вычет в размер одного миллиона рублей. Проще говоря, если участок стоит 1,5 миллиона рублей, то налог будет начислен только на сумму превышающую миллион рублей, то есть на пятьсот тысяч рублей и составит 13% от данной суммы, то есть 65 тысяч рублей.
При этом нужно знать еще одну тонкость налогообложения. Если цена указанная в договоре купли-продажи будет менее чем 70 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, то налоговой базой будет признана именно кадастровая стоимость в вышеуказанных пределах.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 9-06-2016 19:15
