Нужно ли платить налоги за сдачу квартиры?

Вы получаете доход и, и, соответственно, независимо от того за сколько месяцев это происходит обязаны декларировать свои доходы и уплачивать налоги в бюджет. Смотрите первоначальный ответ. Просто, если договор заключен меньше, чем на год информации о нем нет в официальных источниках, налоговые органы не будут знать о самом факте его существования. И уплата налогов в этом случае на "вашей совести". Но доход то вы получаете, поэтому теоретически, если налоговые органы все таки узнает о факте получения доходов в результате сдачи квартиры(например, по жалобе ваших соседей или самих нанимателей), и, если будут найдены соответствующие доказательства того, что вы сдаете квартиру(например ,недовольный наниматель вместе с жалобой на вас приложит сам договор), теоретически возможно привлечение к налоговой ответственности - штраф в размере 40% от полученного дохода, и административной, поскольку ваша деятельность может быть воспринята, как сокрытие налогов. Поэтому, в силу положений закона налоги платить нужно.

Подписанный, т.е. заключенный вами договор уже свидетельствует о наличие договорных отношений(а не о намерении его заключить). Большинство наймодателей именно так и делают, т.е. не регистрируют договор, заключая договор на срок менее года, уклоняясь от уплаты налогов. Но возникает опять же вопрос, для чего тогда вообще договор, ведь он призван защитить в первую очередь и ваши права тоже, как наймодателя. Если возникнет конфликтная ситуация, и вы, например, решите обратиться в суд, опять же оперируя условиями договора, исключать то, что информация станет известной налоговой нельзя. Поэтому здесь уже только вам решать и оспаривать требования ИФНС об уплате штрафов, если до этого дойдет.

Действительно так можно сделать, прописав ответственность за имущество, находящееся в жилом помещении. Обязанность по отчислению налогов на доход не возникает в этом случае. Не забудьте составить акт приема передачи, в котором указать, какое имущество передается, его состояние, ответственность сторон.
Всего доброго вам.