№ 32032
Хочу продать часть дома, полученного в наследство от бабушки, скажите при продаже дома мне надо будет платить налог от полученного дохода от продажи дома. И можно ли получить какие-нибудь налоговые вычеты, если я заплачу этот налог? Пожалуйста напишите подробнее, если можно.
Насколько мне известно, то чтобы не платить налог, надо чтобы дом в собственности был не менее 3 лет?
Насколько мне известно, то чтобы не платить налог, надо чтобы дом в собственности был не менее 3 лет?
Здравствуйте Лада.
Трехлетний срок после которого вы освобождаетесь от обязанности оплаты налога действует только в том случае если дом был получен и зарегистрирован до 01.01.2016 года, в противном случае он составляет пять лет в связи с принятыми поправками в законодательство. Однако, даже если вы будите продавать дом не дожидаясь истечения вышеуказанного срока вы имеете право на получение налогового вычета в размере одного миллиона рублей, то есть с этой части стоимости дома вы платить налог не будите, с суммы же превышающей миллион рублей вы оплатите 13% налог. Занижать стоимость дома в документах также не имеет смысла, по крайней мере ниже 70 процентов от кадастровой стоимости, так как налоговой базой в любом случае будет принята именно стоимость равная данной величине.
С учетом того факта, что дом обычно идет с земельным участком стоимость дома и земельного участка также должны соответствовать вышеуказанным размерам, в противном случае налоговый орган исчислит налоги исходя из установленных законом размеров. Соответственно, для того чтобы не платить налоги совсем нужно выждать три или пять лет, в зависимости от даты государственной регистрации перехода права собственности на дом.
Трехлетний срок после которого вы освобождаетесь от обязанности оплаты налога действует только в том случае если дом был получен и зарегистрирован до 01.01.2016 года, в противном случае он составляет пять лет в связи с принятыми поправками в законодательство. Однако, даже если вы будите продавать дом не дожидаясь истечения вышеуказанного срока вы имеете право на получение налогового вычета в размере одного миллиона рублей, то есть с этой части стоимости дома вы платить налог не будите, с суммы же превышающей миллион рублей вы оплатите 13% налог. Занижать стоимость дома в документах также не имеет смысла, по крайней мере ниже 70 процентов от кадастровой стоимости, так как налоговой базой в любом случае будет принята именно стоимость равная данной величине.
С учетом того факта, что дом обычно идет с земельным участком стоимость дома и земельного участка также должны соответствовать вышеуказанным размерам, в противном случае налоговый орган исчислит налоги исходя из установленных законом размеров. Соответственно, для того чтобы не платить налоги совсем нужно выждать три или пять лет, в зависимости от даты государственной регистрации перехода права собственности на дом.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 25-02-2016 09:15
