№ 26732
Мы хотели купить участок с домом в рассрочку,отдали за первый месяц деньги под расписку,договор по сути не заключали потому что потом передумали, за то время пока думали успели выкосить участок и срубить две яблони,теперь собственник не хочет нам возвращать часть долга и плюс еще требует 20т.р.за яблони которых нет грозиться подать в суд.У нас есть свидетели того что он нам не запращал действовать на участке по своему усмотрению
Что мы можем сделать?
Что мы можем сделать?
Здравствуйте Лидия.
Ситуация очень спорная. Фактически вы самоуправно уничтожили чужую собственность - плодовые деревья, однако тот факт, что он самолично давал разрешение на их выпил может свидетельствовать в вашу пользу. Если вы конечно сможете доказать получение такого разрешения в судебном порядке. Однако, есть еще одна сложность в данном деле, которая, скорее всего помешает продавцу предъявить исковое заявление в суд. Дело в том, что ущерб должен быть оценен независимым оценщиком или экспертом, и вот тут у продавца могут возникнуть проблемы в части доказывания возраста деревьев, их сорта и плодоноса. Поэтому, лучшим вариантом будет уступить часть денежных средств уплаченных в качестве аванса в счет причиненного вами ущерба и на этом просто забыть друг о друге, если конечно сумма переданная продавцу является близкой к размеру ущерба в вашем понимании.
Однако, если дело все же дойдет до суда, то вы вправе предъявить встречный иск о взыскании суммы аванса (а это именно аванс, так как для задатка обязательно соблюдение письменной формы договора по которому он передается) и требовать проведения судебной экспертизы для установления действительной цены причиненного ущерба, а также доказывать тот факт, что хозяин участка дал свое разрешение на проведение работ по выпиловке и выкорчевыванию деревьев привлекая соседей в качестве свидетелей по делу.
Ситуация очень спорная. Фактически вы самоуправно уничтожили чужую собственность - плодовые деревья, однако тот факт, что он самолично давал разрешение на их выпил может свидетельствовать в вашу пользу. Если вы конечно сможете доказать получение такого разрешения в судебном порядке. Однако, есть еще одна сложность в данном деле, которая, скорее всего помешает продавцу предъявить исковое заявление в суд. Дело в том, что ущерб должен быть оценен независимым оценщиком или экспертом, и вот тут у продавца могут возникнуть проблемы в части доказывания возраста деревьев, их сорта и плодоноса. Поэтому, лучшим вариантом будет уступить часть денежных средств уплаченных в качестве аванса в счет причиненного вами ущерба и на этом просто забыть друг о друге, если конечно сумма переданная продавцу является близкой к размеру ущерба в вашем понимании.
Однако, если дело все же дойдет до суда, то вы вправе предъявить встречный иск о взыскании суммы аванса (а это именно аванс, так как для задатка обязательно соблюдение письменной формы договора по которому он передается) и требовать проведения судебной экспертизы для установления действительной цены причиненного ущерба, а также доказывать тот факт, что хозяин участка дал свое разрешение на проведение работ по выпиловке и выкорчевыванию деревьев привлекая соседей в качестве свидетелей по делу.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 13-10-2015 15:12