Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10219
За месяц:
1841
За 24 часа:
40

Оформление купли-продажи дачного участка

№ 8040
Как правильно оформить продажу земельного участка ДНП
Михаил
Михаил
Москва и Московская область
Если участок у вас в собственности и право на него зарегистрировано в Росреестре, а на руках у вас имеется соответствующее свидетельство, то договор купли-продажи оформляется точно так же, как и на любой другой участок. А после оформления купли-продажи и регистрации прав собственности нового собственника вы должны вместе с покупателем пойти к вашему председателю ДНП и оформить членство нового собственника. Вы должны будете написать заявление на выход из членства, а новый собственник на прием его в члены ДНП. После чего вы сдадите свою членскую (садовую) книжку, а на второго собственника будет оформлена новая книжка или переоформлена ваша. Никаких других особенностей здесь не предусмотрено. Это точно такой же земельный участок, как ив се другие. Однако если на вашем дачном участке есть недвижимость, которая не отражена в технической документации, то продать участок вместе с этой недвижимостью официально вы не сможете (то есть, включив ее в договор купли-продажи), потому что на возведение дачных построек, тем более объектов капитального строительства, необходимо отдельное разрешение и последующий ввод в эксплуатацию с регистрацией прав собственности на вновь возводимое строение. Если ничего этого не было, то прав на такую самовольную постройку у вас не возникло и вы соответственно не можете официально продать такую постройку. Поэтому вам придется либо предварительно узаконить через суд самовольную постройку, либо продать ее нелегально, а покупатель будет тогда сам ее узаконивать. Но в этом случае у покупателя могут возникнуть проблемы в суде, если он не сможет доказать факт принадлежности ему этой постройки.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.