Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10256
За месяц:
1877
За 24 часа:
68

Договор ренты на часть квартиры

№ 6087
Здравствуйте. Квартира оформлена - 1/4 часть маме, 1/4 часть папе, 1/4 внуку (11 лет) и 1/4 невестке. Мама и папа оформили завещание на внука ( после смерти их доля перейдёт внуку). Могу ли я (дочь - родная) оформить договор рента на пожизненное содержание родителей? Если да, то мне нужно будет платить налог государству и сколько?
Татьяна
Татьяна
Москва и Московская область
Во-первых, в настоящее время квартира находится в общей долевой собственности, поэтому говорить о ренте в отношении всей квартиры невозможно в любом случае. Во-вторых, чтобы установить ренту вам придется выделять две доли родителей (каждую в отдельности из общей имущественной массы), иначе договор ренты вы опять же заключить не сможете. Если вы планируете заключать договор ренты с отчуждением имущества. Так как 1/4 квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то такой процесс может быть вообще недопустим, если органы опеки и попечительства не дадут свое разрешение. Если вы хотите оформить пожизненное содержание родителей с иждивением, то вам нужно будет предварительно обособить каждую из их долей, получив на них отдельный кадастровый паспорт. Но это не во всех регионах практикуется. Если же подобного выдела долей не произойдет, то оформить пожизненное содержание с иждивением у вас не получится по уже ранее сказанным причинам. Что касается налога, то вы являетесь плательщиком ренты, а потому налог (НДФЛ) должны будут уплачивать ваши родители - получатели ренты. А налог на собственность (то есть, на имущество - недвижимость) вы будете уплачивать только по окончании договора ренты, когда к вам перейдет право собственности на данное имущество. До этого момента квартира будет находиться в вашем постоянном пользовании.
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 30-11--0001 00:00
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.