Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (499) 112-48-50
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 602-76-92
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
13211
За месяц:
1886
За 24 часа:
30

Может ли суд заставить сособственника продать долю?

№ 42740
Мне принадлежит 1/3 доли в квартире, это 25,4 кв.м. Собственник 2/3 хочет продать всю квартиру и выделить из этих средств мою долю. Не хочу продавать свою долю, это мое единственное жилье, а на эти деньги я не смогу купить себе 1 комнатную квартиру, в гостинке я жить не хочу. Могут ли меня через суд заставить продать мою долю? Судебный пристав сказал, что если она обратится в суд, то квартиру выставят на торги, и я получу минимальную компенсацию за свою долю.
Ольга
Ольга
Новосибирск
Здравствуйте, вас вводят в заблуждение намеренно, чтобы вы дали свое согласие на продажу квартиры, оформив нотариальную доверенность. Не ясно, при каких обстоятельствах вас консультировал судебный пристав, так как, если не было суда, никакого взаимодействия с ним быть не может, и он либо не знает законодательства РФ, либо намеренно вас обманывает, либо вы общались не с судебным приставом, а с иным не должностным лицом. Ваше право собственника ничем не может быть ограниченно, заставить вас продать долю, тем более, учитывая, что принадлежит вам 1/3 доли не может никто, даже суд, истцу просто откажут в требованиях, а вы сможете взыскать с него компенсацию за потерянное время. Вы вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом, так как считаете нужным, повторюсь, вынудить продать вас никто не может ваше имущество. Но, при этом собственник второй имеет право продать свои 2/3 доли недвижимости, вы ему запретить не можете. Но он обязан перед продажей предложить вам приобрести его долю, т.е. соблюсти преимущественное право покупки, гарантированное право сособственника, предусмотренное положениями ст. 250 ГК РФ. Он вам обязан направить предложение, если вы принимаете его, то осуществляется подписание договора купли-продажи и дальнейшее оформление сделки, регистрация перехода права собственности в Росресстре. Если вы игнорируете предложение в течении месяца или отказываетесь от приобретения недвижимости, сосоственник вправе осуществить продажу доли, но на тех же условиях, что и предлагал вам. Соответственно, если он хочет условия изменить, каждый раз он обязан вновь вам предлагать приобрести свою долю, принадлежащую ему. Если он данное требование законодательства РФ игнорирует, вы вправе сделку оспорить и требовать перевести сделку на себя. Надеюсь, разъяснения помогут вам решить проблему. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 22-06-2018 10:48
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (499) 112-48-50 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 602-76-92 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас