№ 40805
Здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, мы с ним в ипотеке два заёмщика, у нас с ним по 1/2 части. Там прописали 2 наших детей, часть ипотеки погасили материнским капиталом, потом платили по графику. В этом году мы с мужем развелись, он не дает нам с детьми жить в этой квартире, живём у родителей, но муж платит ипотеку. Как грамотно мне отсудить квартиру у него чтобы мне там с деть жить?
Здравствуйте, если ипотечный кредит вы брали на двоих, являетесь созаемщиками и ваши доли в квартире изначально были определены по 1⁄2 каждому, то даже в судебном порядке вы не сможете полностью получить квартиру в свое распоряжение. Средства материнского капитала, которые вы направили на погашение части ипотечного кредита, при разводе супругов возврату не подлежат. При этом согласие на такую сделку вы могли получить в ПФР, лишь после того, как заполнили обязательство в ПФР о выделе долей детям либо уже выделили доли в данной квартире своим детям, причем если обязательство составлялось от вашего имени, то доли детям вы должны выделить из своей 1⁄2 квартиры. Если обязательство составляли вы и супруг, то доли детям должны выделять каждый, но проблема в том, что размер этих долей может быть минимальным. В данном случае вам необходимо подавать исковое заявление в суд о разделе совместного нажитого имущества, так как самостоятельно вы договориться с супругом не можете и у вас не получается заключить соглашение. При этом разделу согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ будет подлежать не только ваше совместно нажитое имущество, но и ваши общие долги – в частности ипотечный долг, долги распределяются пропорционально присужденным долям. Средства от материнского капитала будут засчитаны как ваш вклад в погашение ипотеки, если обязательство составлено только от вашего имени. То есть вам с мужем придется обоим платить долг по ипотеке, а поскольку доли в квартире уже вами заранее определены, то они останутся неизменными. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 9-05-2022 12:31
