Продажа доли в праве общей собственности

Здравствуйте, вы являете собственником доли квартиры, а соответственно имеете право ее продать, однако обязаны соблюдать право преимущественной покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. Помешать вам продать долю правовыми методами сособственники не могут, однако вы обязаны предложить им приобрести вашу долю до продажи третьему лицу. Причем предложение осуществляется в письменной форме, один экземпляр передается сособственнику - в вашем случае каждому из них - второй вам с отметкой о получении, датой, подписью либо вы направляете предложение заказным письмом с уведомлением и описью вложения и третий вариант направить предложение о приобретении доли в квартире посредством нотариуса ( является наиболее надежным с точки зрения возможного оспаривания). Повторюсь, живете, зарегистрированы ли вы в квартире значения не имеет, продать долю вы вполне можете, предложив приобрести ее другим. Стоимость вы определяете самостоятельно, ограничений нет. Однако следует понимать, что ваш наиболее вероятный потенциальный покупатель - сособственники долей, поскольку, если вы стоимость завысите, и они откажутся, в дальнейшем продать 3/16 доли в праве общей собственности практически невозможно в виду отсутствия желающих. Если же вы попытаетесь обойти право преимущественной покупки и все же продадите долю постороннему лицу без предварительного предложения сособственикам, сделка может быть оспорена ими в судебном порядке, соответственно все убытки будут возложены на вас, связанные с нарушением норм ГК РФ. Условия, на которых вы будете отчуждать долю другому лицу должны быть идентичными тем, что вы предлагали сособственникам в письменной форме, опять же во избежание оспаривания. Всего доброго