№ 40466
Собираюсь продавать жильё. Жилое помещение находится в другой стране, и у него два собственника: я и моя бабушка. Владеем в равных долях. Сейчас у нас имеется покупатель, и бабушка говорит, чтобы я написал на неё доверенность на продажу квартиры. Скажите, я могу её обязать отдать все деньги, полученные с продажи квартиры, мне?
Здравствуйте, нет, не можете, ваша бабушка полноценный собственник доли в недвижимости, такой же, как и вы. Соответственно денежные средства причитающиеся ей за продажу ее доли перечисляются бабушке, вторая часть денежных средств за продажу вашей доли перечисляется на указанный вами расчетный счет. Все эти нюансы следует прописать в договоре купли-продажи, если он у вас один, а не от каждого собственника отдельный письменный договор, следует указать, что собственник ( указать документы основания владения имуществом) передает покупателю _____(ФИО покупателя) имущество ___ ( описание, доли), в следующем пункте стоимость, права, обязанности сторон, способ передачи денежных средств и прочее. Договор должен быть удостоверен нотариально, учитывая, что отчуждаются доли. Если продажей квартиры будет заниматься ваша бабушка, то доверенность вы можете оформить на нее, тогда в договору купли-продаже будет указано в ваших интересах действует она, также в доверенности следует указать, что вы доверяете не только продажу, но и регистрацию сделки в Росереестре - переход права собственности. Доверенность может быть сделана у любого нотариуса по вашему месту регистрации и направлена бабушке либо, если вы находитесь в другой стороне - в консульстве, там и удостоверена. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 17-05-2017 10:05