№ 39126
Добрый день ! Ситуация такова : вышла замуж взяли с мужем квартиру в ипотеку , собственник он , через три года муж погиб . Через суд я получила документ право собственности на пол квартиры и пол пренадлежит его матери . Затем я вышла замуж во второй раз , и теперь бывшая свекровь хочет мне подарить эту пол части но боится чтобы мой муж не претендовал на это . Как это все правильно оформить ?
Здравствуйте, отмечу, сразу же, что так как квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, т.е. помимо 1/2, вы должны были получить еще 1/4 доли по наследству ( 1/2 от доли мужа), так как вы являетесь наследником первой очереди - ст. 1142 ГК РФ наравне с матерью мужа ( его наследники первой очереди - супруга, мама, папа, ваши дети). Но в любом случае, если залог сейчас снят, и 1/2 принадлежит матери мужа, ничего не мешает ей передавать долю в указанной квартире вам. Если она подарит вам свою долю по договору дарения, то вам муж не будет на нее претендовать, поскольку данное имущество не будет являться совместно нажитым для вас, так как перешло к вам по безвозмездной сделки. Повторюсь, важно, чтобы это был именно договор дарения - безвозмездная сделка ( а не иной договор, допустим, договор дарения). Так, такой договор потребует нотариального удостоверения, а также оплаты нотариального тарифа, 0,5% от стоимости доли согласно НК РФ, поскольку удостоверение обязательно в силу законодательства РФ. Договор дарения заверяется у любого нотариуса, вы сможете в дальнейшем оформить право собственности на долю недвижимости в Росреестре. При этом при возможном расторжении брака ваш муж не будет претендовать на долю, так как ее раздел не производится по вышеуказанным причинам ( не совместное имущество, принадлежит только вам). Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг:
Дата ответа: 28-02-2017 10:59