Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (499) 112-48-50
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 602-76-92
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
11861
За месяц:
3306
За 24 часа:
152

Продажа совместно нажитого имущества

№ 39031
Здравствуйте.у меня есть квартира, я давно хочу расшириться. но она приобретённая была в браке, с мужем не живём уже 10 лет. Мне нужно его согласие на продажу. Он не даёт, ставит условие, если откажусь от алиментов на ребёнка, тогда подпишет. Что мне делать? Имеет ли он право это требовать. И как я могу продать квартиру?
Елена
Елена
Другой регион
Здравствуйте, вы не указали расторгнут ли брак официально, дело в том, что, если квартира оформлена на вас, не смотря на то, что она приобретена в браке, прошли все сроки давности - три года - соответственно и согласие мужа не требуется. Если же брак не расторгнут, при этом договориться с мужем мирно не удается, то вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества - квартиры - по 1/2 каждому. После вступления решения суда в законную силу и регистрации права в Росреестре, сможете без проблем продать свою долю. Но не всю квартиру, вы лишь сособственник и не можете распоряжаться долей мужа. Вы можете продать свою, предварительно предложив ему приобрести в письменной форме, с отметкой о получении, датой, подписью на вашем экземпляре, либо направив заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Также вы можете предложить ему приобрести долю посредством направления уведомления через нотариуса. Получив согласие на приобретение доли, вы обязаны ему продать на предложенных условиях. При отказе или игнорировании ваших условий в течении месяца, вы вправе заключить сделку с третьим лицом, но на тех же условиях, то и предлагали сособственнику недвижимости. Каждый раз, меняя условия следует направлять предложение вновь, в противном случае сделка может быть оспорено в судебном порядке. Второй собственник вправе требовать перевести сделку на него в течении трех месяцев при нарушении вами ст. 250 ГК РФ. Также добавлю, что требование об отказе от алиментов абсурдно по своей сути, поскольку у вас нет таких полномочий, вы не можете отказаться от алиментов, поскольку они выплачиваются не вам, а на содержание ребенка. Но возможен следующий вариант, отец ребенка передает свою часть квартиры в собственность ребенку в счет уплаты алиментов, оформляется нотариальным соглашением. Вопрос о разделе квартиры не обязательно решать в суде, а решить его нужно, поскольку иначе ваш спор по поводу квартиры так и останется на месте, вы можете заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 20-02-2017 23:25
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (499) 112-48-50 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 602-76-92 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас