Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10479
За месяц:
1309
За 24 часа:
61

Отказ от приватизированной доли?

№ 38468
Здравствуйте! У меня вопрос по приватизированной квартире военнослужащих Квартира получена по выслуге лет мужа (более 20 лет) и затем приватизировнна на всех членов семьи поровну-муж,жена и двое детей. Равные доли у всех по 1/4. Сейчас старший сын вырос и поступил в военный ВУЗ. Для того, чтобы ему тоже встать на очередь на свое жилье,мы хотим выписать его и он добровольно хочет отказаться от своей доли в квартире (приватизированной). Как это сделать и что для этого нужно? Сможем ли мы по доверенности,заверенной юристом сами оформить отказ? Т.к. он проживает на территории военного института,в другом городе и не выходит оттуда,чтоб что то оформить
Татьяна
Татьяна
Москва и Московская область
Здравствуйте, квартира уже приватизирована и просто так отказаться от доли нельзя, это было возможно на стадии приватизации, т.е. достаточно было бы нотариального отказа, сын бы сохранил бессрочное право пользования жильем, но квартира была бы разделена по 1/3 каждому - муж, жена, один из детей. На данный момент он может в любой момент сняться с регистрации - понятия выписки уже не существует более 20 лет - достаточно ему лично подать заявление в регистрирующий орган. Но снятие с регистрации не сделает его нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо долю в недвижимости, которая ему принадлежит, передать кому - либо из вас по договору дарения, купли-продажи, иным способом. Однако и после этого он не сможет встать на очередь в течении 5 лет, так как фактически самостоятельно ухудшит свои жилищные условия, намеренно, соответственно в постановке на очередь откажут. Но, чем быстрее отчуждение произойдет, тем быстрее он сможет встать на очередь. Повторюсь, отказ здесь не нужен, нужен либо договор дарения, либо купли-продажи, при этом сын действительно может оформить доверенность у нотариуса - юристы ничего не заверяют - для этого нужно обратиться к любому нотариусу в его городе, ваше присутствие не требуется, достаточно паспортных данных того, кому он поручает представительство. В доверенности следует прописать полномочия, которые ваш сын доверяет представителю - например, оформить сделку по продаже доли, зарегистрировать в Росреестре. Но, помните, что лицо, которому сын передает полномочия не может совершать сделки в отношения себя, соответственно представитель сына по доверенности не может быть покупателем по договору купли-продажи, должны быть разные лица. Либо сыну придется самостоятельно подписывать договор купли-продажи и являться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 10-01-2017 15:11
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.