№ 38328
В кооперативном доме сдаю квартиру которая находится в собственности на договорной основе с уплатой 13 процентов налога с января 2016 года всем кто сдает квартиры повысили в два раза доп расходы ссылаясь на устав в новой редакции доп расходы это зарплата председателя бухгалтера консьерж кроме того в устав внесли что сдать квартиру я теперь могу только с разрешения правления помогите разобраться действительно ли это они так могут поступить?
Здравствуйте, во-первых, следует ознакомиться с уставом, вам его обязаны предоставить по письменному требованию, после этого можно будет говорить о правомерности "дополнительных расходов". Необходимо понять, каким образом взаимосвязан факт сдачи квартиры в аренду и увеличение расходов на заработную плату сотрудников, а также председателя кооператива, имеет ли место увеличение круга их обязанностей, количество работы и прочее, либо такое повышение носит "надуманный" характер и не имеет реальных оснований. Ограничение на право сдавать квартиру неправомерно, поскольку является ограничением вашего права собственников - смотрите ст. 209 ГК РФ, в частности вы вправе распоряжаться недвижимостью, принадлежащей вам на праве собственности и для этого не нужно получать разрешение. Однако ваши действия не должны нарушать права и законные интересы третьих лиц. Вы можете в судебном порядке добиться признания пунктов устава недействительными. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 21-12-2016 21:08
