№ 38081
Съехались с женой и 2 детьми (общий ребенок только 1) в общую квартиру. У нее была - 1 к.кв площадью 15 м. У меня - комната в коммуналке 20 м. Это было в начале 2000-х. Дал жене согласие на приватизацию. Договорились, что в результате приватизации квартиры ее площадь будет поделена между 4 собственниками в равных долях. Причем в процессе приватизации моя жена спрашивала меня, на сколько человек делить площадь. Я этому вопросу был сильно удивлен, т.к. мы не один раз говорили об этом. Сейчас то я понимаю, зачем она меня спрашивала об этом - она тем самым утверждала меня во мнении, что именно на 4 человек и будет поделена площадь. Я доверял жене, как себе. Приватизация завершилась. Я спросил, все ли нормально. Она сказала, что да. На этом эта тема долгие годы не поднималась. А я и не спрашивал про документы, т.к. мне это было не нужно, потому что я безгранично доверял (!!!) своей жене! Сейчас, при разводе, выяснилось, что площадь в свое время была поделена только на 3 человек - без меня. Все эти годы я даже и подумать не мог, что моя жена еще в те далекие годы меня "кинула" на самое ценное в моей копилке. А я все эти годы содержал всю семью, в т.ч. и чужого ребенка. Это самая большая подлость по отношении ко мне за всю мою жизнь. Особенно угнетает то, что эта подлость была совершена со стороны любимого человека, которого любил и которому всецело доверял. Ведь, как говорят, муж и жена - одна сатана. Оказалось, не одна. Считаю данный факт кражей. Могу ли я вернуть себе площадь в этой квартире?
Здравствуйте, приватизация - это специфическая правовая процедура, предполагающая безвозмездный переход в собственность имущества. Поэтому, если вы были в квартире зарегистрированы, то либо квартира должна была быть приватизирована в собственность всех зарегистрированных граждан - т.е. по 1/4 каждому собственнику. Либо другой вариант: вы должны были написать отказ, он удостоверялся нотариально, и тогда у вас бессрочное право пользования квартирой, а значит даже при переходе права собственности, т.е. при продаже квартиры другим лицам, вас не смогут снять с регистрации, даже в судебном порядке. Соответственно, по сути, продажа квартиры хоть и возможна, но практически не осуществима, так как найти желающих, готовых приобрести ее с зарегистрированным гражданином с бессрочным правом пользования, не представляется возможным ( к тому же стоимость таких квартиры намного ниже рыночной). И возникает вопрос, как ваша жена могла приватизировать квартиру без вашего участия, если вы в ней были зарегистрированы( если нет, то вы и не имели права участвовать в приватизации). Т.е. возможно два варианта - либо вы становитесь собственником 1/4 доли в квартире, либо вы должны были нотариальный отказ от участия в приватизации, при этом сохраняете право бессрочного пользования. Если вы не стали собственником доли, и не писали отказ, то возможно жена подделала ваш отказ, в любом случае вам следует это выяснить, обратившись в учреждение, с которым заключался договор о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, выяснить был ли от вас письменный отказ и прочее. Здесь возможно есть состав мошенничества, однако сроки давности привлечения к уголовной ответственности вышли. В судебном порядке приватизация может быть вами оспорена, срок давности три года с даты нарушения права, можно просить восстановить, ссылаясь на то, что вы все это время не знали о данной ситуации и считали себя собственником. Какие -то варианты развития событий можно делать только после ознакомления с документами, сопутствующими приватизации. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 1-12-2016 14:08
