№ 38064
Здравствуйте! Продавец кирпичного гаражного бокса, в составе ГСК, купил его по договору купли- продажи в 2010 году, но договор не зарегистрировал Предыдущий владелец регистрацию имел. Настоящий владелец гаража имеет документы на свою долю земельного участка под строением. Имеется Свидетельство о гос регистрации права. Он является законным владельцем гаража?
Здравствуйте, вам следует получить выписку из ЕГРП и выяснить, кто на данный момент указан в качестве правообладателя недвижимости, уже будет более ясна ситуация. Если на данный момент покупатель не внесен в качестве собственника в базу Росреестра, следует подать соответствующее заявление и зарегистрировать переход права собственности, иначе ситуация спорная, и, по сути, владельцем гаража является официально предыдущий хозяин. Тут либо договариваться с продавцом и совместно идти в Росреестр, подавать заявление и регистрировать переход права собственности, либо уже обращаться в суд, проблема в сроках давности, которые составляют три года с даты нарушения права, восстановить можно при наличии уважительных причин, подтвержденных документально. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 1-12-2016 15:17
