Собственник отказывается заключить договор купли-продажи после передачи денег

Здравствуйте, действительно такая ситуация вполне возможна, поэтому на данный момент вам следует незамедлительно потребовать оформления договора купли-продажи дачного участка и регистрации перехода права собственности в Росреестре, тем более, что особого труда данная процедура не составляет. Не смотря на то, что собственник заграницей, доверенность есть у жены, и, если она позволяет ей распорядиться данным участком, то договор купли-продажи и иные документы могут быть оформлены от ее имени, как представителя мужа. Если собственник отказывается столь длительное время передавать вам дачный участок по договору купли-продажи, то стоит задумать о его намерениях, дело в том, что вы можете остаться и без денег и без участка. Поэтому на данный момент, если в ближайшее время( можете установить сроки претензией к собственнику - направляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения с требованием о заключении договора) договор не будет заключен, а регистрация не будет осуществлена, обращайтесь в суд, вы можете обязать собственника заключить договор и провести сделку, либо же требовать возвратить вам денежные средства и процент за пользование чужими деньгами по ст. 395 ГК РФ. Я бы вам рекомендовала не затягивать, сроки давности три года с даты нарушения права, если сроков заключения сделки вы не устанавливали, можно отталкиваться от срока в претензии, которую вы направите с требованием о заключении договора и регистрации перехода права собственности. Всего доброго