№ 37606
В доме прописаны 2 человека,платят ком. услуги и делают ремонт,собственник хочет продать,может ли без их разрешения.Собственник-Бывшая жена одного из прописанных.Может ли она оставить их без жилья?Я гражданская жена этого человека.Живём 3 года,я в этом доме провела кабельное в рассрочку на своё имя,мебель куплена также на моё имя.Она стала собственником в 2013 году,когда они были в браке,сделали куплю-продажу из-за того,что у его брата долги по кредитам.
Здравствуйте Татьяна. Вообще сделки купли-продажи заключенные в период ведения совместного хозяйства одним из супругов образуют не единоличную собственность, а общую совместную. Поэтому если ваш сожитель не являлся стороной договора в 2013 году, то он имеет право требовать в судебном порядке выделения в свою собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что фактически сделает продажу дома невозможной так как изменится состав собственников. Однако, если совершенная в 2013 году сделка купли-продажи не привела к возникновению общей собственности супругов, то никаких трудностей в продаже спорного дома у бывшей супруги вашего сожителя не возникнет, так как регистрация по месту жительства не влечет за собой никаких прав на распоряжение собственностью, а следовательно собственник смело может продавать дом даже не ставя вас в известность. В случае если дом будет продан вы утратите право пользования данным жилым помещением по закону, и если не освободите его добровольно то у покупателя не возникнет сложностей добиться вашего выселения в судебном порядке. С учетом того, что дистанционно установить важные для данного дела обстоятельства (существо договора по отношению к общей совместной собственности супругов) невозможно, я рекомендую вам в ближайшее время обратиться на личный прием в юридическую консультацию по месту вашего жительства для того, чтобы юрист изучив документы мог объективно дать вам рекомендации, а возможно и предоставить квалифицированную юридическую помощь по защите интересов вашего сожителя в судебном порядке.
Антон Владимирович
Рейтинг:
Дата ответа: 27-10-2016 07:04