Собственник не хочет продавать долю в квартире, арест доли

Здравствуйте, так как отец вашего мужа является собственником доли в указанной квартире, он действительно имеет право распоряжаться принадлежащей ему долей по собственному усмотрению, т.е. обязать его продать долю вы не сможете ни при каких обстоятельствах, даже по решению суда. Он имеет полное право заехать в квартиру и жить там, так же, как и вы, т.е. ваш муж и члены его семьи также имеют право на проживание в данной квартире. Если этот вариант вас не устраивает, и вы не хотите жить с отцом, то имеете право продать свою долю постороннему лицу, этого право вас никто лишить не может. Но вы обязаны соблюдать преимущественное право покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. Т.е. прежде, чем продавать свою долю третьему лицу вам следует в письменной форме обратиться к второму собственнику с предложением о покупки доли мужа, причем делать это нужно в двух экземплярах, один передается отцу мужа, второй остается мужу с отметкой о получении, датой, подписью. Также такое предложение может быть направлено заказным письмом с уведомлением и описью вложения. И третий вариант - направление предложения через нотариуса, в этом случае оспорить сделку у отца не получится ни при каких обстоятельствах. Также вам следует дождаться письменного отказа приобретать долю, и только после этого отчуждать ее третьему лицу, либо, если муж получит согласие, продать долю отцу. Если нет ни согласия, ни отказа, через месяц можете продавать долю другому лицу. Если преимущественное право покупки не соблюсти, второй собственник в течении трех месяцев с даты сделки может требовать перевести сделку на себя, в связи с этим претензии к вам могут предъявить уже покупателя. По поводу покупки доли отца, действительно пока она арестована, вы не сможете ее приобрести, также он не сможет ее продать кому-либо, видимо этим и вызван его отказ продавать квартиру вместе с вами, пока он не погасит обязательства в связи с которыми доля арестована, арест снят не будет. Всего доброго