№ 37299
Здравствуйте,возник вопрос на счёт стройки дома в деревне. Участок не поделён,имеет 8 хозяев. Из восьми хозяев на участок приезжают только двое. Уход за большую часть участка на протяжение десяти лет ведёт только один хозяин. Второй хозяин приезжает только заниматься своей частью огорода. Дом находится в аварийном состоянии на ремонт дома хозяева участка и дома складываться не хотят,дом не особо маленький и требует очень больших вложений,вообщем в одни руки не потянуть,проще построить новый. Можно ли хозяину этого участка построить ещё один дом лично для себя? Да и ещё у второго хозяина на территории участка имеется постройка наподобие летнего домика.
Здравствуйте, если речь идет о совместной собственности на земельный участок, то согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Соответственно, вы действительно можете строить дом, не получая согласия других собственником, так как предполагается, что вы действуете сообща, но в дальнейшем дом вы не сможете оформить дом в свою собственность, только в совместную собственность. Если же имущество в долевой собственности, согласие остальных собственников обязательно в силу ст. 246 ГК РФ. Поэтому возможно в данной ситуации вам изначально нужно произвести раздел опять же по соглашению с другими собственниками, а при отсутствии такого согласия в судебном порядке. Всего доброго
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 3-10-2016 16:26
