№ 37221
Здравствуйте, Алексей. Ситуация следующая - я ген директор(владелец) стом. клиники. Через одну контору заказал вывеску. Они занимаются и согласованием с городом. Все оплатил, вывеску установили. Думал, что с городом тоже согласовали(ну раз повесили, с момента оплаты 2-3 недели прошло). И вот, через 2 с лишним месяца, сегодня к нам заявился домуправ и попросил предоставить разрешительные документы через 2 недели. Я позвонил в контору, которая установила мне вывеску - они ответили, что согласование будет готово только через 1.5 месяца(!), что есть только предварительное согласование с КГА. Ну я позвонил управдому, спросил какие именно нужны документы, а он сказал, что нужен ПРОТОКОЛ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ С СОБСТВЕННИКАМИ ДОМА, документы КИО И КГА. Я снова позвонил в контору по установке вывесок. Там они сказали, что ПРОТОКОЛ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО решения они не могут предоставить, т.к. этим должен был заняться Я, и что вообще этот протокол где-то требуют, а где то нет. Что это может быть разводом от ЖКС. В итоге мне непонятно следующее - нужен ли этот протокол или достаточно ли согласования с городом? Т.к. внятно ничего не ответили.(я молчу про то что ЗАРАНЕЕ эта контора не удосужилась предупредить о таких "проблемах")
Здравствуйте Ираклий. В первую очередь вам нужно понять, что протокол общего собрания собственников МКД в котором бы указывалось получение согласия от таковых на размещение вывески требуется далеко не всегда. Если вывеска располагается на отдельном входе (дверях или крыше тамбура) вашей стоматологической клиники то в соответствии с постановлением ФАС Поволжского округа от 19.04.2010(дело № А57-2524/2009) и постановлением ФАС Московского округа от 10.08.2009 Дело № КГ-А40/7355-09) на ее размещение согласия других собственников МКД не требуется. Если же вывеска крепится на фасаде здания, который в силу требований закона относится к общему имуществу МКД может потребоваться согласование со всеми собственниками помещений в таком доме в случае если вывеска носит рекламный характер, то есть вывеска содержит информацию, которая призвана формировать, поддерживать интерес и положительное отношение к самой организации и к реализуемым ею услугам (ФЗ "О рекламе". Если же вывеска включает в себя только ту информацию которая содержится в (п. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» она будет считаться информационной и более того обязательной, а следовательно ее размещение не нужно согласовываться с общим собранием МКД. К сожалению в тексте своего вопроса вы не указали предметное содержание и тип вашей вывески, а следовательно ответ который мы можем вам предоставить может быть лишь в данной форме, однако думаю, что у вас не появится затруднений объективно оценить характер вашей вывески и необходимость ее согласования с общим собранием МКД,
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 28-09-2016 11:18
