№ 37216
Добрый день! Дом находится в долевой собственности. Ходим сделать реконструкцию своей половины дома. (согласие соседей есть). Требуется ли получить разрешение от администрации? Как сделать, чтобы после реконструкции (возможно это будет пристройка) получить право собственности на квадратные метры и изменить долевое соотношение (тк сосед вкладываться в строительство не будет). Рационально ли выйти из долевой собственности (или это все только усложнит?)
Здравствуйте Виктория. Самым правильным вариантом является прекращение долевой собственности на дом, с образованием двух обособленных помещений и оформлением прав собственности на них. Однако, физически произвести такой выдел долей в натуре зачастую невозможно в силу специфики технического расположения комнат и входов в дом, поэтому в первую очередь данный вопрос стоит начинать изучать с посещения соответствующих технических специалистов. При этом, нужно отметить, что и сама процедура в юридическом плане достаточно сложная и не однозначная если между соседями не будет достигнута договоренность и возникнут споры из-за лишних квадратных метров. Что касается разрешения на проведение реконструкции то такое нужно получать если вновь возводимая пристройка будет являться капитальным строением. Кроме того, при получении согласия от второго участника долевой собственности нужно одновременно включить в его положения и обязательство соседа произвести определение долей в праве общей долевой собственности с учетом вновь возведенного пристроя и его площадей после сдачи объекта в эксплуатацию, в противном случае данный объект целиком войдет в общее имущество и будет принадлежать и вам и вашим соседям в соответствии с теми долями которыми вы в настоящий момент юридически обладаете.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 28-09-2016 10:50
