Покупка квартиры в новостройке по договору цессии.

Здравствуйте Александр. В первую очередь вам нужно выяснить действительность документов подтверждающих право продавца на вышеуказанные квартиры и их регистрацию в Росреестре, так как именно от этого будет зависеть возможность заключения договора уступки права требования. Так же важным аспектом является определение природы права имеющегося у продавца, а конкретно выяснение обстоятельств заключения договора и оплаты договора и ознакомление с предоставленными документами в подтверждение данных обстоятельств. Не лишним будет выяснить действительность документов и у самого застройщика, дабы избежать возможных схем мошенничества с продажей несуществующего права. С учетом того, что договор долевого участия в строительстве по закону подлежит государственной регистрации, то и договор цессии также должен пройти регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а следовательно именно это обстоятельство является вашей основной гарантией соблюдения законности процедуры уступки права требования, в том числе и исполнения продавцом обязанности уведомить застройщика о заключении договора уступки права требования. Поэтому, если продавец согласен на государственную регистрацию, все остальные документы в порядке то такой договор можно смело подписывать, однако, в любом случае, я рекомендовал бы вам воспользоваться услугами специалистов по сопровождению сделок с недвижимостью для предварительной проверки документов и юридической чистоты заключаемого договора, так как это позволит свести риски быть обманутым к минимуму.