Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.
бесплатная юридическая консультация
Горячая линия
Москва и МО +7 (495) 984-87-63 +7 (495) 984-87-63
Cанкт Петербург и ЛО +7 (812) 458-46-17 +7 (812) 458-46-17
Работа горячей линии:
ежедневно c 9 до 24 часов
Прием онлайн-заявок:
Круглосуточно
Консультаций проведено:
За все время:
10259
За месяц:
1886
За 24 часа:
74

Купля-продажи имущества находящегося в долевой собственности.

№ 37207
Хочу приобрести капитальный гараж в гск,но он разделен на три доли,после вхождения в наследство. Встретился с владельцем 1/3 доли и с представителем( по доверенности) оставшихся двух владельцев. Ознакомился с их документами,вроде все в порядке. Оформлять договор купли-продажи будем у нотариуса,затем Мфц. Могут ли быть подводные камни при оформлении и на что обратить внимание?
Андрей Юрьевич
Андрей Юрьевич
Москва и Московская область
Здравствуйте Андрей Юрьевич. В настоящий момент продажа недвижимого имущества находящегося в общей долевой собственности, действительно, возможна только через нотариальное удостоверение договора купли-продажи. При этом, вам совершенно не стоит опасаться возможности возникновения "подводных камней" в данной сделке так как в соответствии с требованиями закона нотариус полностью отвечает за проверку данного объекта недвижимости, и даже если в последующем какие-либо проблемы с гаражом возникнут вы всегда сможете компенсировать свои убытки за счет страховки нотариуса. Однако, в любом случае я рекомендую вам внимательно изучить текст договора купли-продажи, проверить правильность внесения паспортных данных сторон, а также сведений о гараже, так как нередко помощники нотариуса допускают банальные опечатки которые могут затянуть сделку на достаточно длинный срок. Что касается процедуры оформления то продавцам и вам нужно обратиться в нотариальную контору которую вы выбрали для подготовки договора купли-продажи. После того как нотариус проверит объект недвижимости (а иногда это занимает несколько дней) и договор будет подписан вам нужно обратиться вместе с продавцами в МФЦ где вы сдадите все экземпляры договора для государственной регистрации перехода прав собственности по нему.
Антон Владимирович
Антон Владимирович
Рейтинг: 5 баллов
Дата ответа: 27-09-2016 08:36
Задать уточняющий вопрос
Поделиться:
Имеются юридические вопросы? Задайте их практикующему специалисту,
и мы бесплатно посоветуем Вам, как вести себя в той или иной ситуации,
исходя не только из теоретических знаний, но и наработанной годами практики.
8 (495) 984-87-63 - для жителей Москвы и МО
8 (812) 458-46-17 - для жителей Санкт-Петербурга

Либо оставьте свой вопрос в форме обратной связи и мы Вам обязательно ответим в течении 3-5 минут.

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
Все поля обязательны для заполнения!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Дополнительный вопрос передан юристу.
Ожидайте ответа.