№ 37207
Хочу приобрести капитальный гараж в гск,но он разделен на три доли,после вхождения в наследство. Встретился с владельцем 1/3 доли и с представителем( по доверенности) оставшихся двух владельцев. Ознакомился с их документами,вроде все в порядке. Оформлять договор купли-продажи будем у нотариуса,затем Мфц. Могут ли быть подводные камни при оформлении и на что обратить внимание?
Здравствуйте Андрей Юрьевич. В настоящий момент продажа недвижимого имущества находящегося в общей долевой собственности, действительно, возможна только через нотариальное удостоверение договора купли-продажи. При этом, вам совершенно не стоит опасаться возможности возникновения "подводных камней" в данной сделке так как в соответствии с требованиями закона нотариус полностью отвечает за проверку данного объекта недвижимости, и даже если в последующем какие-либо проблемы с гаражом возникнут вы всегда сможете компенсировать свои убытки за счет страховки нотариуса. Однако, в любом случае я рекомендую вам внимательно изучить текст договора купли-продажи, проверить правильность внесения паспортных данных сторон, а также сведений о гараже, так как нередко помощники нотариуса допускают банальные опечатки которые могут затянуть сделку на достаточно длинный срок. Что касается процедуры оформления то продавцам и вам нужно обратиться в нотариальную контору которую вы выбрали для подготовки договора купли-продажи. После того как нотариус проверит объект недвижимости (а иногда это занимает несколько дней) и договор будет подписан вам нужно обратиться вместе с продавцами в МФЦ где вы сдадите все экземпляры договора для государственной регистрации перехода прав собственности по нему.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 27-09-2016 08:36
