№ 35541
Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, хочу приватизировать участок метров 50 от дома
Могу ли я это сделать? И сколько это будет стоить? Какого размера я могу приватизировать участок, если там нет никаких построек.Мне нужно только построить гараж.Имею ли я права приватизировать только одну сотку?
Могу ли я это сделать? И сколько это будет стоить? Какого размера я могу приватизировать участок, если там нет никаких построек.Мне нужно только построить гараж.Имею ли я права приватизировать только одну сотку?
Здравствуйте Людмила.
В случае если вышеуказанный земельный участок свободен от застроек вам необходимо выяснить кто является собственником такового. При этом собственниками могут быть владельцы помещений в МКД, если данный земельный участок отнесен к таковому, либо муниципалитет. Если выяснится, что земля муниципальная, то нужно обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении данного земельного участка под строительство гаража, однако, вам могут отказать в таковом в связи с тем, что земельный участок юридически непригоден для строительства, например в связи с несоблюдением стандартов строительства или отведением земли под другие нужды в соответствии с генеральным планом застройки района.
Если же земельный участок закреплен за МКД, то все становится еще сложнее, так как причинами отказа в получении земельного участка могут стать не только невозможность его использования под строительство индивидуального гаражного бокса как такового, но и несогласие одного из собственников помещения в данном многоквартирном доме. Дело в том, что земельный участок закрепленный за МКД передан в общую долевую собственность всем собственникам жилых и нежилых помещений данного дома, а соответственно, и право распорядиться им, в том числе продавать тем самым уменьшая объем общего имущества МКД.
В случае если вышеуказанный земельный участок свободен от застроек вам необходимо выяснить кто является собственником такового. При этом собственниками могут быть владельцы помещений в МКД, если данный земельный участок отнесен к таковому, либо муниципалитет. Если выяснится, что земля муниципальная, то нужно обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении данного земельного участка под строительство гаража, однако, вам могут отказать в таковом в связи с тем, что земельный участок юридически непригоден для строительства, например в связи с несоблюдением стандартов строительства или отведением земли под другие нужды в соответствии с генеральным планом застройки района.
Если же земельный участок закреплен за МКД, то все становится еще сложнее, так как причинами отказа в получении земельного участка могут стать не только невозможность его использования под строительство индивидуального гаражного бокса как такового, но и несогласие одного из собственников помещения в данном многоквартирном доме. Дело в том, что земельный участок закрепленный за МКД передан в общую долевую собственность всем собственникам жилых и нежилых помещений данного дома, а соответственно, и право распорядиться им, в том числе продавать тем самым уменьшая объем общего имущества МКД.
Антон Владимирович
Рейтинг: 
Дата ответа: 16-06-2016 10:52
