№ 34866
3 года назад купила участок с/х земли поселения, долго болела не ездила на участок. Приехала неделю назад, на моем участке стоит дом (сруб). Документы мои в порядке, соответствуют кадастровому реестру, межевание сделано. Подскажите пожалуйста, мои дальнейшие действия. Человек поставивший дом на моем участке, утверждает, что этот участок при продаже ему указал риэлтор. По факту его участок находиться рядом с разрешением на строительство на его участок,а дом стоит на моем. Мне предлагают поменяться участками,что я делать категорически не хочу.
Здравствуйте, вы имеете полное право не менять участками, поскольку он является вашей собственностью и вы вправе распоряжаться им по собственному усмотрению, заставить вас/обязать не имеют права. На данный момент это еще не объект недвижимости, а, по сути, набор стройматериалов. Если бы дом был построен по согласованию с вами, то их собственник мог бы потребовать вас компенсировать их стоимость. В данной ситуации все, что он имеет право это забрать/вывезти каким-то образом сруб с территории вашего участка. Поэтому вам волноваться не стоит, ни один суд не обяжет вас меняться. На данный момент вы можете обратиться с требованием к владельцу сруба о немедленном сносе строения, а при отказе обратиться в суд согласно ст. 222 ГК РФ. Так лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает право собственности на нее, и подлежит сносу за его счет. Соответственно вы вправе потребовать сноса в судебном порядке.
Всего доброго.
Всего доброго.
Анастасия Сергеевна
Рейтинг: 
Дата ответа: 19-05-2016 22:15
